Недвижимость на Бали от 80 000 $ с реальной доходностью 10−15% годовых

Район Чангу

Один из самых популярных районов у туристов и экспатов
Вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха в пешей доступности
Популярные сёрф-споты и береговая линия 10 км для пробежек и прогулок
Цены от 80 000 $

Полуостров Букит

Ценится за приватность, уютные рестораны, прекрасные пляжи и места для сёрфинга
Здесь находится один из самых красивых пляжей Бали — Баланган
Средняя стоимость посуточной аренды виллы на Airbnb составляет 250 $
На данный момент один из самых рентабельных районов.
Цены от 120 000 $

Район Нуану

Инновационный развивающийся район
На площади 44 гектара 35 проектов, 9 рекреационных зон с арт-площадками, школой с кембриджским сертификатом, ресторанами, многофункциональными пространствами, парками
По завершении строительства района поток туристов оценивается в 3−5 тыс. человек ежедневно
Цены от 150 000 $

Район Убуд

Духовная и культурная столица острова
Расположен на возвышенности в окружении пышных джунглей и рисовых террас
На данный момент один из самых рентабельных районов
Цены от 120 000 $

Почему недвижимость на Бали приносит доходность выше, чем в большинстве стран мира?

01

Популярное туристическое направление

По итогам 2023 года Бали занял второе место в мире после Дубая по количеству иностранных прибытий

03

Топ-5 самых «инстаграмных» мест на планете

На сегодняшний день количество публикаций с упоминанием острова превысило 120 миллионов

04

До 550 тыс. туристов каждый месяц

Гости приезжают на Бали круглый год, поскольку погода комфортная в любой сезон. Среднегодовая заполняемость недвижимости — 75%

02

Дефицит качественной недвижимости

Фонд недвижимости сейчас обновляется на качественном уровне, чтобы удовлетворять спрос

06

Инфраструктура активно развивается

Строятся крупные проекты: порт для круизных лайнеров, крупнейший в Юго-Восточной Азии международный медицинский центр, парк Paramount Pictures, трасса «Формулы-1» и др.

05

Самое желанное туристическое направление

Занимает первые места в рейтингах авторитетных изданий: Forbes, Tripadvisor, Airbnb, Booking, Insider и др.

Посмотрите примеры проектов с высоким инвестиционным потенциалом, которые отвечают критериям качества Tranio

Крупный комплекс вилл и таунхаусов рядом с морем — старт продаж

Чангу, 2 минуты до пляжа

от 80 000 $

Формы владения: лизхолд 25+20 лет

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Самый крупный комплекс на Бали от одного из ведущих застройщиков. Комплекс с консьерж-сервисом, спа, тренажёрным залом, зоной коворкинга, торговым павильоном и рестораном с видом на океан. Большое количество арт-пространств, прогулочных и коммерческих зон. Виллы и таунхаусы уже доступны для покупки на рынке, а апартаменты сейчас на пресейле по наиболее выгодным ценам — на 20% ниже рыночных

Престижный жилой комплекс с хорошей инфраструктурой — старт продаж

Чангу

Сдача: II кв. 2025

от 135 000 $

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Комплекс из апартаментов и вилл от одного из самых известных застройщиков на острове. Компания полного цикла — строят объекты, управляют арендой, производят мебель и некоторые строительные материалы, что снижает себестоимость и обеспечивает контроль качества

Виллы с видом на океан в спокойном районе — старт продаж

Баланган, Букит

Сдача: I кв. 2025

от 245 000 $

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Комплекс вилл с видом на океан от ведущей управляющей компании на Бали. Концепция проекта и локация выбраны таким образом, чтобы обеспечить максимальную доходность инвесторам. Большой опыт в управлении даёт понимание, чего хотят конечные потребители и как эта недвижимость будет сдаваться. В проекте 5 трёхэтажных вилл площадью 278 кв. м и 12 небольших вилл площадью от 95 кв. м.

Формы владения: фрихолд или лизхолд на 80 лет

Жилой комплекс в инновационном городе — старт продаж

Нуану

Сдача: II кв. 2025

от 150 000 $

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Получите полную презентацию с планировками, ценами и описанием проекта

Комплекс таунхаусов и апартаментов в инновационном городе площадью 44 гектара на первой береговой линии, с арт-площадками, школой с кембриджским сертификатом, ресторанами, многофункциональными пространствами, парками. Удобства и инфраструктура комплекса: ресторан и бар; бассейн; консьерж-сервис; коворкинг и клубный дом; тренажёрный зал.

Формы владения: лизхолд 28+30 лет

Для покупки инвестиционной недвижимости не обязательно вносить всю сумму сразу

На строящиеся проекты застройщики предоставляют рассрочку по этапам строительства. Однако при полной предоплате дают скидку порядка 5%.
Пример плана платежей на 1 год *

25%

при покупке

25%

платежи через каждые 3 месяца после покупки

25%

15%

10%

при регистрации объекта

Tranio работает не на застройщиков, а на клиентов

Наши специалисты беспристрастны и способны подобрать то, что нужно именно вам. Каждый проект проходит проверку Tranio, прежде чем мы предложим его вам. Вот основные критерии проверки:

Привлекательность для конечного потребителя — жильцов

Репутация застройщика без задержек и недостроев, наличие завершённых объектов и их качество

Профессиональная управляющая компания

Объект не переоценён, стоимость рыночная и при этом есть конкурентные преимущества

Перспектива роста стоимости и развития инфраструктуры в данной локации

Юридическая чистота

С таким подходом отсеивается до 80% нерелевантных проектов

Zoom-звонок с нашим экспертом с Бали — это самый простой и эффективный способ начать знакомство с рынком недвижимости острова

Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает

80% наших сделок на Бали совершаются дистанционно

01

Знакомство и постановка задачи
Приглашаем вас на zoom-звонок с экспертом Tranio на Бали, чтобы определить ваши цели и рассказать о рынке недвижимости острова

02

Подбор лучшего проекта
Подготовим для вас подборку из нескольких подходящих под ваши задачи объектов, расскажем о плюсах и минусах каждого и поможем определиться с выбором

03

Очная или удалённая сделка
Полностью проконтролируем процесс сделки, поможем провести оплату и обеспечим вашу юридическую безопасность

Став собственником курортной недвижимости, вы можете получать пассивный доход до 15% годовых, не тратя время и силы

01

Апартаментами, виллами и таунхаусами в жилых комплексах владеют частные инвесторы,

а всеми процессами занимается управляющая компания. Выбирая недвижимость, важно обращать внимание не только на застройщика, но и на УК

02

Управляющая компания берёт на себя полное управление вашей недвижимостью,

включая поиск и размещение арендаторов, безопасность и комфорт гостей, уборку, ремонт помещения и мебели, уплату налогов. У большинства компаний есть приложения с личным кабинетом для инвесторов, где можно проверить загрузку и полный отчёт об аренде

03

Ежемесячно инвестор получает доход

любым удобным для клиента способом: на карту местного банка, криптовалютой, на зарубежную карту

Критически важно не ошибиться с выбором управляющей компании

Если купить отличный по локации, метражу, виду из окна объект, но прогадать с управляющей, то, увы, итоговый доход окажется ниже обещанного. Поэтому будьте внимательны, а лучше проконсультируйтесь с опытным агентом, который в курсе всех тонкостей рынка

Юлия Лобашева, руководитель отдела продаж Tranio на Бали

Если вас интересуют более сложные инвестиционные стратегии с бюджетом от 1 млн $,

проконсультируйтесь с сооснователем Tranio

Моя основная экспертиза заключается в том, что я знаю, как вложить деньги в проекты строительства так, чтобы моим клиентам это было выгоднее, чем просто покупать жильё от застройщика. При этом хеджировать риски и сделать выход из инвестиции в разумные сроки. О сложных инвестиционных продуктах я пишу в своём телеграм-канале. Там же можно связаться со мной.

Михаил Буланов
Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

Tranio — это международный брокер недвижимости и девелопер

Продаем недвижимость

Более 1900 клиентов

Собственные проекты девелопмента

в 71 стране мира

за 14 лет работы

в Греции, на Кипре и в Дубае

Наша команда поможет вам выбрать правильный проект для инвестиций, а затем провести сделку бесплатно и без комиссии

Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами, чтобы ответить на все вопросы о выборе и покупке недвижимости на Бали

Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами, чтобы ответить на все вопросы о выборе и покупке недвижимости на Бали

Консультация эксперта по недвижимости

Tranio — более 1600 сделок по покупке недвижимости за рубежом с 2010 года

Telegram

WhatsApp

TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates

info@tranio.com

Политика конфиденциальности

1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности (далее – Политика), принятая нами, TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates определяет основные цели, принципы, порядок и условия обработки персональных данных Посетителей Веб-сайта, меры по обеспечению безопасности и защиты их персональных данных. Используя наш Веб-сайт, Вы становитесь его Посетителем и принимаете все условия данной Политики конфиденциальности. В случае Вашего несогласия, пожалуйста, воздержитесь от использования Веб-сайта.
1.2. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями российского и европейского законодательства в области защиты персональных данных и опубликована для неограниченного доступа на нашем Веб-сайте.
1.3. Мы можем время от времени вносить изменения в настоящую Политику, дата последнего изменения будет видна в начале документа. Если Вы используете наш Веб-сайт после публикации изменений, то это означает, что Вы с ними соглашаетесь. Пожалуйста, проверяйте данную страницу время от времени.
1.4. Если у Вас есть вопросы или Вы считаете, что в настоящей Политике представлена не вся интересующая Вас информация, пожалуйста, свяжитесь с нами: info@tranio.com.

2. Кто мы?
2.1. TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C - международный брокер недвижимости, который может помочь Вам с подбором недвижимости в Европе, Азии, США; проконсультирует по стратегии инвестирования; совместно со своими зарубежными партнерами осуществляет аудит объекта недвижимости и проверку юридической чистоты сделки; выстраивает налоговую структуру; организует банковское финансирование; постпродажное обслуживание и управление; консультирует по вопросам получения ВНЖ в странах Европы и США; оказывает содействие при продаже недвижимости.
2.2. Наш Веб-сайт – совокупность размещенных в сети Интернет web-страниц, объединенных единой темой, дизайном и адресным пространством домена tranio.ru.
Посетитель Веб-сайта - лицо, загрузившее на свое устройство (компьютер, планшет, мобильный телефон) любую страницу нашего Веб-сайта tranio.ru, а также страницу любого его поддомена.

3. Какую информацию мы собираем?
3.1. Без Ваших комментариев и некоторых персональных данных, мы не сможем подобрать варианты объектов недвижимости, которые могли бы Вас заинтересовать, и оказать Вам иные услуги. В зависимости от того, какие услуги Вы запрашиваете, мы можем попросить Вас ввести или сообщить:

• - имя и фамилию; контакты (телефон, электронную почту);
• - паспортные данные;
• - профессиональную, деловую и финансовую информацию – если собственник объекта требует финансовых гарантий;
• - детали Вашего запроса (например, цель покупки, даты планируемых просмотров и т.д.).

3.2. Помимо информации, которую Вы предоставляете сознательно, мы собираем данные:

• - о доменных именах и IP-адресах Посетителей;
• - статистику использования (например, URL сайта, с которого был осуществлен переход; число посещенных страниц, их названия, длительность просмотра; дату и время посещения нашего Веб-сайта, используемый тип браузера и операционную систему). Эти данные применяются для продвижения наших услуг и повышения качества обслуживания. Мы можем комбинировать эти данные с личной и иной собираемой информацией.

4. Какие цели обработки персональных данных?
4.1. Обработка персональных данных Посетителей Сайта осуществляется в таких целях, как:

• - для подбора недвижимости / проекта в стране Вашего интереса; Вашего знакомства с зарубежным партнером; оказания консультационных услуг, в которых Вы заинтересованы;
• - для усовершенствования контента и удобства использования Веб-сайта;
• - для уведомления о новых возможностях, специальных событиях и предложениях услуг;
• - для улучшения качества обслуживания клиентов и оценки работы наших сотрудников, мы можем записывать и анализировать переговоры (письменные, по телефону, с помощью видеоконференцсвязи). Если Вы не согласны, пожалуйста, сообщите нам (info@tranio.com) или лично Вашему персональному менеджеру.

5. Какими правами Вы наделены?
5.1. Мы гарантируем Вам:

• - Право доступа –то есть Вы вправе знать, какая информация о Вас хранится и как она обрабатывается;
• - Право на исправление – то есть Вы вправе вносить изменения и дополнения в состав Ваших персональных данных, которые мы обрабатываем;
• - Право на забвение – то есть Вы праве удалить свои личные данные без необходимости указания конкретной причины;
• - Право на ограниченную обработку – то есть Вы вправе запрещать нам обработку Ваших персональных данных.
• - Право на перенос данных – то есть Вы вправе запросить у нас в структурированном, универсальном и машиночитаемом формате перечень своих персональных данных, и поручить нам передать свои персональные третьему лицу, если у нас будет соответствующая техническая возможность. В данном случае мы не несем ответственности за действия третьего лица, совершенные в дальнейшем с Вашими персональными данными.
• - Право на возражение – то есть Вы вправе возражать против использования Ваших персональных данных (например, в целях нашей внутренней оценки качества оказываемых услуг).
• - Право требовать уведомления всех лиц, которым ранее были сообщены неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных исправлениях или дополнениях;
• - Право обжаловать в установленном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке персональных данных.

5.2. Лица, передавшие сведения в TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C через Сайт о другом субъекте персональных данных, не имея при этом согласия субъекта, чьи персональные данные были переданы, несут ответственность в соответствии с применимым законодательством.
6. Кому мы можем передавать Ваши персональные данные и какие действия мы можем осуществлять?
6.1. В соответствии с параметрами, указанными в Вашем запросе, мы можем передавать Ваши контактные данные (имя, фамилию, номер телефона, электронную почту), а также детали Вашего запроса нашим Партнерам – локальным агентствам недвижимости, частным агентам, юристам, бухгалтерам, иным профессиональным консультантам, в услугах которых Вы заинтересованы.
6.2. Вы соглашаетесь на трансграничную передачу Ваших персональных данных на территорию иностранных государств, в том числе не обеспечивающих адекватной защиты прав субъектов персональных данных (если Вы заинтересованы в приобретении недвижимости именно на территории таких государств и об этом сообщили нам в своем запросе).
6.3. Мы никогда не запрашиваем у Посетителя Веб-сайта сведения о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни. Мы уточняем лишь ту информацию, которая необходима для подбора объектов недвижимости и услуг, в которых Вы заинтересованы.
6.4. Вы соглашаетесь, что в ходе обработки Персональных данных нами могут быть совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; удаление; уничтожение; блокирование; передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание.
6.5. В случае Вашего участия в мероприятиях, организуемых нами, мы можем раскрыть соответствующие персональные данные лицам, организующим такие мероприятия. Это могут быть организаторы мероприятия (в том числе веб-сайты сторонних компаний), выступающие, участники дискуссий, наши зарубежные партнеры – представители агентств недвижимости и т. д

7. Каким образом мы обрабатываем Ваши персональные данные?
7.1. В целях обеспечения безопасности Ваших Персональных данных, мы применяем необходимые правовые, организационные и технические меры, направленные на защиту Персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении Персональных данных Посетителей. Однако передача информации через Интернет или телефонную связь не является полностью безопасной. Несмотря на то, что мы примем все разумно обоснованные меры для защиты Ваших персональных данных, мы не можем гарантировать полную безопасность Вашей информации, передаваемой таким образом, и любая передача осуществляется на Ваш собственный риск.

8. Прямой маркетинг
8.1. Чтобы обеспечить Вашу постоянную осведомленность об интересных предложениях, изменениях на рынке зарубежной недвижимости, проводимых нами и нашими партнерами мероприятиях, и спектре предлагаемых нами услуг, мы можем направлять Вам определенные маркетинговые материалы – информационные рассылки, бюллетени, презентации, подборки статей.
8.2. Вы можете в любое время отказаться от получения наших рассылок или, пройдя по ссылке "отписаться от рассылки", которую Вы сможете найти в конце любого маркетингового сообщения, или связавшись с Вашим персональным менеджером или написав на info@tranio.com.

9. Как долго мы храним Ваши данные?
9.1. Ваши персональные данные обрабатываются нами до момента получения соответствующего заявления на их удаление или по завершению оказания услуг, в которых Вы заинтересованы. Если Вам необходимо изменить свои данные или удалить их из нашей базы, свяжитесь с нами по электронной почте и изложите Ваши требования: info@tranio.com (с пометкой «отзыв согласия на обработку (изменение) персональных данных») или направьте на наш почтовый адрес: TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates (при направлении документов по почте мы советуем Вам также продублировать сообщение и по email). Ваши персональные данные будут удалены в течение 30 дней с момента получения нами такого требования.
9.2. В случае отзыва Вами или Вашим представителем Согласия на обработку персональных данных мы вправе продолжить обработку персональных данных без Вашего согласия исключительно при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 26.06.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

10. Иные положения.
10.1. О детях: мы целенаправленно не занимаемся сбором информации о лицах младше 18 лет. Если Вам нет 18 лет, не предоставляйте нам, пожалуйста, свои данные. Однако в ходе обсуждения Вашего запроса мы можем уточнить информацию о наличии детей, их возрасте и иные сведения, которые Вы пожелаете нам сообщить и/или которые необходимы для подбора подходящих Вам объектов недвижимости или услуг (например, для анализа инфраструктуры – наличия детских садов, учебных заведений; организации просмотрового тура и т.д.).
10.2. Использование файлов cookie.
10.2.1. Файл Сookie - это небольшой фрагмент данных, который Веб-сайт запрашивает у браузера, используемого на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Cookie отражают ваши действия или предпочтения. Файлы Сookie хранятся локально на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Вы можете удалять сохраненные файлы Сookie по своему желанию.
10.2.2. Сведения о действиях Посетителя на сайте, дата и время сессии обрабатываются нами в целях улучшения работы Веб-сайта (в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, Firebas Google, Tune, Amplitude, Сегменто), определения предпочтений Посетителей, предоставления целевой информации по нашим продуктам и услугам.
10.2.3. Как отказаться от использования Сookies? Отключить функцию использования Сookie в веб-браузере. Инструкции по управлению файлами Сookie в браузере обычно можно найти в справочной службе (функция Help).
10.3. Наш Веб-сайт, информационные бюллетени, новостные рассылки и прочие сообщения могут время от времени содержать ссылки на сайты и с сайтов других лиц. Данное уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией не относится к персональным данным, которые Вы предоставляете через такие сайты, и мы не отвечаем за использование ваших персональных данных такими сайтами.
Если Вы переходите по ссылке на какие-либо другие сайты, пожалуйста, имейте в виду, что на таких сайтах размещены их собственные уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией, в которых указано, как осуществляется сбор и обработка предоставляемой Вами информации при посещении таких сайтов.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных. По вопросам обработки персональных данных обращайтесь к нам: info@tranio.com